(Pré-)certification énergétique du parc immobilier

Les diagnostiques de performance énergétique (DPE) sont en France comme dans la plupart des pays Européens obligatoires pour tout logement à vendre ou à louer. Ils consistent en particulier en une étiquette énergie allant de A et G sur une échelle de performance énergétique du logement. Concrètement, un professionnel certifié (Afnor etc.) vient sur place, vérifie le mode de construction, note quelques informations sur le positionnement et la géométrie du bâtiment (mitoyenneté, orientation, disposition des ouvertures), les équipements de chauffage et de ventilation, et rentre tout cela dans son logiciel accrédité qui va généré une note entre A et G, plus ou moins fiable selon la précision des informations données (fonction du temps limité du diagnostiqueur).

Les maquettes numériques de ville n'ont pas vocation à remplacer ces diagnostiqueurs mais peuvent leur offrir des informations précises et un gain de temps précieux, leur fournissant la géométrie exacte du bâtiment (ainsi que l'emplacement des fenêtres pour des modèles de bâtiment LoD3 ou plus) et certaines informations comme l'année de construction /rénovation du bâtiment. Basée sur les données disponibles, une pré-certification énergétique utilisant le moteur de calcul normatif du DPE pourra être réalisé, sans valeur légale mais qui pourra être affiné par le diagnostiqueur en collectant des informations additionelles ciblées.

Aux Pays-bas, cette démarche de pré-certification est appliqué à tous les bâtiments du pays, qui recoivent systématiquement un "energielabel", rendu public via un SIG online.  Si aucun diagnostiqueur n'est venu vérifier le niveau énergétique du bâtiment, ce label sera fonction simplement du type et de l'âge du bâtiment, sous-estimant en général l'efficacité réelle du bâtiment pour encourager les propriétaires à réviser cette note par défaut en faisant appel à un professionnel.

Prérequis: Maquette numérique de ville (LoD2 au moins), données de construction (possiblement déduisible de l'âge et le type de bâtiment) et systèmes énergétiques.